Demeure de prestige 350m² - Parc de 6 hectares - COTEAUX SUR LOIRE
Bienvenue au coeur des Châteaux de la Loire, dans une vallée préservée par l'UNESCO et à seulement 30 min de Tours se dresse un manoir du 19ème siècle avec une vue imprenable sur la Loire.
Au milieu d'un parc de 6 hectares et à l'abri des regards, se dresse cette bâtisse rénovée d'une surface de 350m² , alliant modernité et éléments d'époque.
A l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant menant à un salon suivi d'une salle à manger, une cuisine conviviale avec son espace repas, un bureau, une suite parentale, et une lingerie.
Au 1er étage, un palier dessert 3 suites parentales confortables. Le 2e étage accède sur 2 nouvelles suites et une chambre, qui laisse dévoiler une charpente impressionnante de 4 mètres de hauteur.
A l'extérieur, une vaste terrasse donne sur la piscine chauffée. La propriété propose pas moins de trois dépendances d'une surface de 800 m² , prêtes à recevoir un vaste garage pour vos voitures ou encore qui pourrait accueillir vos projets les plus ambitieux. En sous-sol, non pas des "oubliettes" mais deux caves sont à disposition pour y conserver vos grands crus.
Du côté technique: le manoir bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, d'huisseries double vitrage, et concernant la toiture, elle a été rénovée en ardoises naturelles d'Angers.
Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou même pour y créer un logement insolite, cette demeure offre un cadre exceptionnel pour réaliser votre rêve immobilier.
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DPE : Classe B - Prix souhaité : 1 200 000 euros incluant 50 000 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1 200 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
Ref. : 3261Y
€1 200 000.00 dont 4.35% TTC d'honoraires